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Complesso immobiliare di circa 47.439 mq con terreni in Tovo Sant'Agata
Complesso immobiliare di circa 47.439 mq con terreni in Tovo Sant'Agata
Via Roma, 58,
Tovo di Sant'Agata (SO),
Lombardia
COD: LOTTO 4#10898
| Proc. N. 5/2026 - Sondrio (14027)
|
Informazioni immobile
Capannone
Via Roma, 58 Tovo di Sant'Agata
(SO), Lombardia
Via Roma, 58 Tovo di Sant'Agata
(SO), Lombardia
Superficie:47439 mq
Piano:T
Stato Occupazione:LIBERO
Descrizione
LOTTO 4
Localizzazione:
Comune di Tovo S. Agata (SO) a circa 2km dall’uscita della superstrada che porta a Bormio.
Descrizione:
Complesso immobiliare produttivo-commerciale di circa 47.439 mq situato in Zona Urbanistica Agricola che non prevede riqualificazioni per uso commerciale, industriale o produttivo; in particolare: i fabbricati sono ubicati in zona urbanistica AGO (Ambiti Agricoli Ordinari) di cui all’art. 38 NTA, e i terreni adiacenti sono ubicati nella sottoclasse AGC (Ambiti Agricoli delle Coltivazioni) di cui all’art. 39 NTA.
Il complesso è costituito da capannone, magazzini, terreni agricoli, cabina elettrica e impianto fotovoltaico non accatastato.
Gli immobili sono costituiti da:
a) Fg. 12, mapp. 51, Cat. D/10 – Capannone: è un capannone di tipo industriale costruito nei primi anni ‘80 e successivamente ampliato, adibito prevalentemente alla conservazione e smistamento delle mele, nonché alla produzione dei derivati delle mele. Sulla copertura a sud-est è installato dal 2008 un impianto fotovoltaico con potenza di 49,95 KWp.
b) Fg. 12, mapp. 407, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Magazzino: ubicato ad ovest del complesso, realizzato in cemento armato con serramenti in ferro e pavimento in calcestruzzo;
c) Fg. 12, mapp. 406, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Magazzino Bins: ubicato a ovest del complesso; realizzato con profilati metallici con copertura in lamiera grecata, chiuso su tre lati con pavimentazione in asfalto;
d) Fg. 12, mapp. 131, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Edificio Amministrativo: costituito da palazzina a due piani;
e) Fg. 12, mapp. 294, Cat. D/1 – Cabina Elettrica di trasformazione.
Il lotto comprende inoltre terreni agricoli coltivati a frutteto, con una superficie totale di 7.719 mq, di cui circa 4.149 mq adiacenti al complesso e circa 3.570 mq sparsi.
Si precisa che:
- allo stato, all’interno dei locali sono presenti impianti produttivi, materie prime e giacenze varie che non fanno parte della vendita; al riguardo, si richiama quanto previsto nel paragrafo 7.
- sono altresì presenti beni mobili, di cui all’allegato analitico B, stimati complessivamente in 18.400,00 che saranno inclusi nella vendita dell’asset immobiliare. I diritti d’asta per la parte mobiliare dovuti alla società commissionaria Astebook Srl sono a carico dell’aggiudicatario nella misura percentuale del 12% (oltre IVA).
- esiste una porzione di terreni adiacenti alla cabina Enel che sono vincolati quale area destinata ad impianti per la produzione di energia di cui all’art. 16 NTA
Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate inderogabilmente entro 7 giorni prima della scadenza del termine di deposito.
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 12 GENNAIO 2027, ore 16:00.
DATA ASTA 14 GENNAIO 2027 alle ore 10:00, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi.
Localizzazione:
Comune di Tovo S. Agata (SO) a circa 2km dall’uscita della superstrada che porta a Bormio.
Descrizione:
Complesso immobiliare produttivo-commerciale di circa 47.439 mq situato in Zona Urbanistica Agricola che non prevede riqualificazioni per uso commerciale, industriale o produttivo; in particolare: i fabbricati sono ubicati in zona urbanistica AGO (Ambiti Agricoli Ordinari) di cui all’art. 38 NTA, e i terreni adiacenti sono ubicati nella sottoclasse AGC (Ambiti Agricoli delle Coltivazioni) di cui all’art. 39 NTA.
Il complesso è costituito da capannone, magazzini, terreni agricoli, cabina elettrica e impianto fotovoltaico non accatastato.
Gli immobili sono costituiti da:
a) Fg. 12, mapp. 51, Cat. D/10 – Capannone: è un capannone di tipo industriale costruito nei primi anni ‘80 e successivamente ampliato, adibito prevalentemente alla conservazione e smistamento delle mele, nonché alla produzione dei derivati delle mele. Sulla copertura a sud-est è installato dal 2008 un impianto fotovoltaico con potenza di 49,95 KWp.
b) Fg. 12, mapp. 407, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Magazzino: ubicato ad ovest del complesso, realizzato in cemento armato con serramenti in ferro e pavimento in calcestruzzo;
c) Fg. 12, mapp. 406, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Magazzino Bins: ubicato a ovest del complesso; realizzato con profilati metallici con copertura in lamiera grecata, chiuso su tre lati con pavimentazione in asfalto;
d) Fg. 12, mapp. 131, Cat. D/10, graffato al mapp. 51 – Edificio Amministrativo: costituito da palazzina a due piani;
e) Fg. 12, mapp. 294, Cat. D/1 – Cabina Elettrica di trasformazione.
Il lotto comprende inoltre terreni agricoli coltivati a frutteto, con una superficie totale di 7.719 mq, di cui circa 4.149 mq adiacenti al complesso e circa 3.570 mq sparsi.
Si precisa che:
- allo stato, all’interno dei locali sono presenti impianti produttivi, materie prime e giacenze varie che non fanno parte della vendita; al riguardo, si richiama quanto previsto nel paragrafo 7.
- sono altresì presenti beni mobili, di cui all’allegato analitico B, stimati complessivamente in 18.400,00 che saranno inclusi nella vendita dell’asset immobiliare. I diritti d’asta per la parte mobiliare dovuti alla società commissionaria Astebook Srl sono a carico dell’aggiudicatario nella misura percentuale del 12% (oltre IVA).
- esiste una porzione di terreni adiacenti alla cabina Enel che sono vincolati quale area destinata ad impianti per la produzione di energia di cui all’art. 16 NTA
Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate inderogabilmente entro 7 giorni prima della scadenza del termine di deposito.
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 12 GENNAIO 2027, ore 16:00.
DATA ASTA 14 GENNAIO 2027 alle ore 10:00, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi.
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 12/11/2026
Termine deposito offerte: 12/1/2027 16:00
Data vendita: 14/01/2027 10:00
Giudice: Dott. Francesco Zapparoli
Curatore: Dott. Simone Martinalli
Curatore: Avv. Marco Riva
Termine deposito offerte: 12/1/2027 16:00
Data vendita: 14/01/2027 10:00
Giudice: Dott. Francesco Zapparoli
Curatore: Dott. Simone Martinalli
Curatore: Avv. Marco Riva
Procedura: 5
Anno: 2026
Tribunale: Sondrio
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Anno: 2026
Tribunale: Sondrio
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Gestore
Astebook S.r.l.
Via Leonardo Da Vinci, 4823891 Barzanò
Referente visita bene
VISUALIZZA REFERENTE
Asta 14027
SINCRONA TELEMATICA
Data Asta
14/01/2027
Ore 10:00:00
Ore 10:00:00
Termine Deposito Offerte
12/01/2027
Ore 16:00:00
Ore 16:00:00
Tempo rimanente
60g 23h 59m 0s
Valore di perizia
€ 3.950.400,00
Prezzo base
€ 3.950.400,00
Offerta minima
€ 3.950.400,00
Rilancio minimo
€ 10.000,00
Diritti d'asta
2% (+IVA 22%)
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